1986〜1996年築, 専有面積43.07㎡〜63.07㎡の平均販売価格
千葉県
39.2万円/㎡
前年比+11.1%
千葉市中央区
28.0万円/㎡
前年比-13.7%
ナイスアーバン千葉
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
総武本線 / 東千葉駅 徒歩14分
1991年築 / 6階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より11.9%割安
相場
1,700万円
32.0万円/㎡
943
1,448
1,952
2,457
AI査定結果
推定相場価格
1,700万円
32.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,448万円〜1,952万円
27.3万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2025年5月22日
ナイスアーバン千葉
1,498万円（28.2万円/㎡）/ 2階 / 53.07㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は26.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | 1,498万円 | 28.2万円 | 2階 | 53.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/05/11 | 1,498万円 | 28.3万円 | 2階 | 53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/04/14 | 1,598万円 | 30.1万円 | 2階 | 53.07㎡ | 3DK | - |
| 2025/04/08 | 1,598万円 | 30.1万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/03/25 | 1,598万円 | 30.2万円 | 2階 | 53㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/03/25 | 1,798万円 | 33.9万円 | 5階 | 53㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/14 | 1,798万円 | 33.9万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/11/30 | 950万円 | 17.9万円 | 3階 | 53.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/06/20 | 1,080万円 | 20.4万円 | 2階 | 53.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/06/10 | 990万円 | 18.7万円 | 2階 | 53.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/05/05 | 1,780万円 | 33.5万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 1,980万円 | 37.3万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,480万円 | 27.9万円 | 4階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/16 | 1,300万円 | 24.5万円 | 3階 | 53.07㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,180万円 | 22.2万円 | 5階 | 53.07㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/27 | 5,000万円 | 15.1万円 | 1階 | 331.65㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/01/06 | 1,590万円 | 30.0万円 | 5階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/07/05 | 1,200万円 | 22.6万円 | 2階 | 53.07㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は30.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/14 | ナイスアーバン千葉 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅14分 | 1,498万円 | 28.2万円 | 53.07㎡ | 3DK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2024/10/25 | ライオンズガーデン千葉東 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.2㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 33戸 | RC |
| 2024/10/25 | 千葉中央フラワーマンション 千葉市中央区東千葉二丁目 | 東千葉駅12分 | 1,680万円 | 25.4万円 | 66.14㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 56戸 | RC |
| 2023/06/07 | ダイアパレス東千葉 千葉市中央区椿森五丁目 | 東千葉駅5分 | 1,000万円 | 21.5万円 | 46.41㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/10 | ライオンズマンション東千葉第2 千葉市中央区道場北一丁目 | 東千葉駅10分 | 1,480万円 | 27.4万円 | 54㎡ | 3DK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1989年 | 63戸 | RC |
| 2025/01/08 | ダイアパレス千葉中央公園 千葉市中央区中央一丁目 | 千葉駅12分 | 2,180万円 | 39.6万円 | 55㎡ | 1SLDK | 2階 / 13階建 | 北 | 1995年 | 58戸 | SRC |
| 2025/04/20 | エクセレント千葉都町 千葉市中央区都町四丁目 | 東千葉駅35分 | 1,380万円 | 23.8万円 | 58.01㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/27 | ライオンズマンション千葉駅南 千葉市中央区新田町 | 千葉駅7分 | 2,480万円 | 41.2万円 | 60.18㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | - | 1995年 | 32戸 | SRC |
| 2023/03/01 | モア・ステージ千葉・新宿 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉駅12分 | 2,380万円 | 37.6万円 | 63.3㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 67戸 | SRC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション千葉県庁前 千葉市中央区長洲一丁目 | 本千葉駅4分 | 1,680万円 | 28.8万円 | 58.29㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 西 | 1993年 | 79戸 | SRC |
| 2024/04/25 | ダイアパレス千葉登戸 千葉市中央区登戸二丁目 | 新千葉駅3分 | 2,000万円 | 32.3万円 | 61.97㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズマンション千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅6分 | 1,480万円 | 27.9万円 | 53.08㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ローテローゼ登戸 千葉市中央区登戸一丁目 | 千葉駅5分 | 2,180万円 | 38.8万円 | 56.12㎡ | 2LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 25戸 | RC |
| 2024/03/11 | 藤和シティコープ千葉中央 千葉市中央区新宿一丁目 | 千葉中央駅7分 | 1,630万円 | 24.7万円 | 65.9㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 18戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で11.1%上昇、千葉市中央区では13.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（28.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して0.7%割高です。